冷庫租賃合同
[合同編號： ]
出租方： 承租方：
地址： 地址：
法定代表人： 法人代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條 冷庫的坐落位置、面積
冷庫座落于 ；
面積為： ；
第二條 租賃期限
租賃期共＿＿年零＿＿月，自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止
第三條 租金的數(shù)額、支付方式及抵扣事項
第四條 電費、電話費及承租方營業(yè)費用的承擔
承租人自行承擔冷庫的電費、電話費及除合同明確約定由出租方承擔的其他費用
第五條 租賃冷庫庫房的用途
第六條 冷庫庫房維修義務的承擔
第七條 冷庫庫房的裝修及增設他物的權利
未經(jīng)出租方書面同意，承租方不享有對冷庫庫房改造裝修及增設他物的權利
第八條 轉(zhuǎn)租條款
未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將所租賃冷庫庫房進行轉(zhuǎn)租
第九條 合同的解除條件
（一）下列情形之一的，出租方有權解除合同
1、承租方未能按時繳納租金的；
2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變冷庫用途或者轉(zhuǎn)租的；
3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自對冷庫庫房進行改造或者裝修的；
（二） 有下列情形之一的，承租方有權解除合同
1、冷庫庫房不具備相應的冷藏條件，經(jīng)承租方書面通知后且經(jīng)過改造后仍不符合冷藏條件，不能實現(xiàn)合同目的的；
2、不承擔維修義務，致使承租人無法使用冷庫庫房的；
3、出租方擅自干涉承租方經(jīng)營的。
第十條 違約責任
１．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的庫房的，負責賠償＿＿元。
２．出租方未按時交付出租庫房供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。
3．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金＿＿元。
4．承租方違反合同，擅自將承租冷庫庫房轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第十一條 免責條件
如因人力以外的原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第十二條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成時，向北京市豐臺區(qū)人民法院起訴。
第十三條 其他約定條款
第十四條 合同文本的份數(shù)、效力、生效日期
本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力；
本合同自雙方當事人簽章之日起生效。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：
法定代表人（簽名）： 法人代表人（簽名）：
年 月 日
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