日前，萬科旗下萬緯天津東疆港冷鏈園區(qū)6棟冷庫和1棟綜合樓均已獲LEED BD+C:倉儲和配送中心(LEED BD+C:Warehouses Distribution Centers)鉑金級最終認證。
萬緯天津東疆港冷鏈園區(qū)1-6號庫LEED鉑金級認證最終認證
據(jù)了解，LEED 是全球范圍內(nèi)認可度最高、使用最為廣泛的綠色建筑認證體系。該認證體系始創(chuàng)于1998 年，至今已有24 年歷史，由美國綠色建筑委員會(非政府、非盈利機構(gòu)) 制定并推行。LEED 認證體系適用于所有建筑類型，包括寫字樓、住宅、倉儲物流、數(shù)據(jù)中心、醫(yī)院、學校等。
本次通過LEED鉑金級認證的天津東疆港冷鏈園區(qū)，是萬科旗下萬緯物流在布局冷鏈物流系列項目以來，投資額最高、體量最大的冷鏈物流園區(qū)，也是天津市目前規(guī)模最大、建設(shè)及服務(wù)標準最高的冷鏈園區(qū)。園區(qū)占地面積10.2萬平方米、總庫容15.3萬托，包含現(xiàn)代智能立體冷鏈中心及冷鏈加工中心、總部基地以及相關(guān)配套設(shè)施，園區(qū)設(shè)有71個裝卸道口，共建有六棟冷庫，庫溫覆蓋冷凍、冷藏、常溫、恒溫多溫區(qū)，其中兩棟自動化立體庫、兩棟窄巷道庫、兩棟雙深位冷庫，每棟建有局部二層冷鏈加工中心，高標準的硬件設(shè)施可為客戶提供高效、安全的倉儲空間。
園區(qū)堅持可持續(xù)發(fā)展的理念，打造全國性的冷鏈園區(qū)標桿項目，綜合考慮規(guī)劃設(shè)計、施工、運營各階段，致力于提升智能化、可視化、精益化的倉儲信息系統(tǒng)水平，建設(shè)綠色、節(jié)能、環(huán)保的冷鏈配送中心。
萬緯天津東疆港冷鏈園區(qū)效果圖
綠色規(guī)劃設(shè)計 考慮全生命周期節(jié)能降耗
本項目在設(shè)計初期就對園區(qū)的節(jié)能智慧系統(tǒng)進行了專項會議研討，響應“雙碳”目標、踐行綠色理念，園區(qū)設(shè)計有海綿城市系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)；對制冷余熱進行回收，用于冷間的地坪加熱防凍；耗能設(shè)備均選用節(jié)能產(chǎn)品。園區(qū)內(nèi)采用智慧溫控、智慧制冷、智慧消防、智慧安防等智慧化系統(tǒng)設(shè)計，為服務(wù)港口大宗貨物存儲配送及園區(qū)綠色環(huán)保運營提供保障。
萬緯物流天津東疆港園區(qū)所有倉庫屋頂（6棟冷庫）均鋪設(shè)光伏，采用高效光伏組件，轉(zhuǎn)換效率高達 21.2%，逆變器效率達到 98.6%, 屋頂面積 52454 平方米，總裝機容量約5.99MW。經(jīng)初步估算，屋頂光伏年均發(fā)電量約 630萬度。
在作業(yè)效率上，自動化立體庫的操作效率達到了76托/小時，峰值可達到114托/小時，是人工操作效率的2-3倍。
據(jù)測算，以國際標準ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings Except Low-rise Residential Buildings 為基礎(chǔ)，項目節(jié)能率達到 57% 以上。在園區(qū)綠色運營階段，通過節(jié)能降耗及分布式光伏的應用減少二氧化碳約9.98萬噸/全生命周期。
萬緯天津東疆港冷鏈園區(qū)實景圖
綠色施工建造 施工過程環(huán)境友好
項目從設(shè)計初期即探討快建造的可行性，最終冷庫的結(jié)構(gòu)設(shè)計選擇采用全鋼結(jié)構(gòu)體系。鋼構(gòu)件易于工業(yè)化批量生產(chǎn)，并可實現(xiàn)全部回收再利用；基礎(chǔ)采用杯口基礎(chǔ)形式，便于把控安裝精度及施工進度，以實現(xiàn)縮短工期的目標；鋼結(jié)構(gòu)在建造過程中采用干法施工，節(jié)約施工用水，并可有效減少建筑垃圾、控制施工噪音等污染。相較于行業(yè)標準水平的建筑，該項目最大幅度的降低13.0%的碳排放，減少11.2%的土地和水資源酸化可能，并有效阻止15.0%的環(huán)境富營養(yǎng)化可能。
綠色運輸與出行 減少交通碳排放
園區(qū)位于天津市濱海新區(qū)東疆綜合保稅區(qū)，周邊集合了太平洋國際集裝箱碼頭、北疆碼頭、秦濱高速、京津高速等海陸多式聯(lián)運交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，配套設(shè)施齊全，周邊集合海陸空多式聯(lián)運交通網(wǎng)絡(luò)，緊鄰秦濱高速、京津高速等路網(wǎng)，可助力貨物高效、便利集散至國內(nèi)外市場，減少碳排放。
此外，園區(qū)100%采用電動叉車，配備新能源車輛充電站，從而減少園區(qū)車輛運輸環(huán)節(jié)碳排放。
科技支撐運營服務(wù) 實現(xiàn)智慧管理
依托萬緯智慧園區(qū)平臺，園區(qū)還將實現(xiàn)全方位智慧管理。如智慧溫控、智慧消防、智慧安防、智慧工單系統(tǒng)，可保證貨品安全；通過數(shù)字月臺、數(shù)字閘道、OTWB系統(tǒng)、無人化解決方案，可實現(xiàn)精準高效運營；通過數(shù)據(jù)中臺監(jiān)控、管理、調(diào)度、指揮、決策，可實現(xiàn)全程可視化追蹤；通過人工智能與資產(chǎn)管理一體化，可為客戶提供安全、準確、高效的貨品流轉(zhuǎn)空間；通過智能節(jié)能、智能制冷，可實現(xiàn)綠色環(huán)保。專業(yè)智慧的信息技術(shù)可以滿足港口大宗商品客戶復雜精確的功能需求配置。
全面踐行ESG理念 助力行業(yè)可持續(xù)低碳發(fā)展
作為國內(nèi)出色的多溫區(qū)綜合物流解決方案服務(wù)商，萬緯物流深知物流行業(yè)——尤其是高能耗、高碳排的冷鏈倉儲物流對環(huán)境產(chǎn)生的不利影響，因此始終重視、推動與綠色、低碳有關(guān)的各項工作，提出了“科技賦能，引領(lǐng)園區(qū)智慧碳中和”的碳中和理念，并制定了萬緯未來的碳中和路徑，致力于提升園區(qū)運營過程中的節(jié)能降耗。
當前，萬緯已有多個園區(qū)獲得LEED 鉑金和綠色倉庫三星的認證，綠色建筑認證面積超過490萬m2，未來還將推動所有新建冷庫100%通過綠色倉庫認證，新建冷庫分布式光伏100%覆蓋。 |
